Adapter les usages, 
préserver un avenir durable

Foncière

Le Groupe Balas a toujours fait le choix stratégique d’être propriétaire de ses bureaux ainsi que de ses ateliers de production. Cette approche patrimoniale lui permet de maîtriser durablement ses implantations, de sécuriser ses outils de production et d’accompagner son développement dans des conditions optimales. Au-delà de la simple détention d’actifs immobiliers, la foncière constitue un levier de performance et de pérennité, en assurant la valorisation du patrimoine du Groupe, l’adaptation des bâtiments aux évolutions des métiers et l’optimisation des investissements à long terme. Cette vision s’inscrit dans une logique de stabilité et d’indépendance pour répondre aux besoins opérationnels des différentes activités du Groupe.

Développement immobilier

En 2024, le Groupe Balas développe une nouvelle activité immobilière et crée Balas Immobilier. Fort d’une expérience solide en rénovation et conscient de l’urgence des enjeux environnementaux, Balas Immobilier s’oriente naturellement vers la réhabilitation et la transformation d’usages. Balas Immobilier est un développeur immobilier intégré et engagé, bénéficiant des forces d’un Groupe et de l’agilité d’une structure à taille humaine.

Balas Immobilier intervient sur des projets immobiliers en qualité de maître d’ouvrage (investisseur ou co-investisseur) et propose des contrats de maitrise d’ouvrage délégué ou de promotion immobilière à des partenaires investisseurs. Nos équipes mènent le développement et le montage des projets immobiliers puis suivent la réalisation des travaux en synergie avec les entreprises du Groupe.

Notre engagement pour un immobilier régénératif

Balas Immobilier est engagée depuis 2025 dans le parcours Bâtiment et Immobilier de la Convention des Entreprises pour le Climat. Cette démarche fixe un nouveau cap pour le Groupe Balas vers un modèle d’entreprise régénératif et engage durablement Balas Immobilier sur des projets sobres en carbone, économes en ressources et respectueux de l’existant.

Réhabilitation

Balas Immobilier valorise les actifs en rénovant des bâtiments existants et en imaginant des projets sur-mesure. Nous améliorons leur esthétique, leurs performances énergétiques et environnementales, et le confort pour les utilisateurs afin que les bâtiments s’inscrivent dans la durée. Notre volonté est de concevoir et réaliser des projets immobiliers bas carbone dans le respect des obligations de la RE2020, du Décret Tertiaire et de la Taxonomie Verte Européenne.

Dans ces projets de réhabilitation, nous veillons à améliorer la performance énergétique des bâtiments en mettant en place des équipements techniques durables et performants et réalisés en Fabrication Hors Site dans nos ateliers, dans l’objectif de réduire les charges d’exploitation. L’amélioration des performances énergétiques associée à la mise en place systématique de réemploi et d’utilisation de matériaux biosourcés dans nos projets permettent de réduire significativement l’impact carbone.

Transformation d’usages

Afin de répondre aux évolutions des usages et des territoires, Balas Immobilier préserve le bâti et adapte les usages. Chaque projet est pensé pour proposer le bon usage au bon endroit, en transformant des immeubles de bureaux vacants et obsolètes en projets ancrés localement et adaptés aux nouveaux usages.

Chaque bâtiment est analysé techniquement pour partir des forces et des contraintes de l’existant et ainsi apporter la réponse la plus pertinente du point de vue économique et écologique. Nos compétences techniques en réhabilitation et en Fabrication Hors Site associées à nos savoir-faire juridiques et administratifs sur les sujets de transformations d’usages sont des facteurs clefs de réussite de ces projets complexes.

Projet tertiaire clefs-en-main

Fort de son expertise dans l’ensemble des corps d’état techniques et de son savoir-faire en conduite de projets, Balas Immobilier accompagne ses clients dans la réalisation de projets tertiaires clés-en-main. De la conception à la livraison, nos équipes prennent en charge chaque étape du projet afin de garantir une solution globale, cohérente et adaptée aux besoins des utilisateurs tout en respectant les standards de marché pour garantir sa pérennité et son évolutivité.

Cette approche intégrée permet de maîtriser les coûts, les délais et la qualité d’exécution. Qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités ou de bâtiments à usage mixte, nous concevons et réalisons des projets performants, durables et évolutifs, en plaçant l’innovation, la qualité et la satisfaction client au cœur de chaque réalisation.