Magasins Généraux – Pantin

⌂ 26 000 m² de plafonds rayonnants sur dalles béton et réseaux apparents

  • Maître d’ouvrage : Nexity Immobilier
  • Architecte : Jung Architecte
  • Bureau d’études : BERIM
  • Surface de chantier : 26 000 m²
  • Durée du chantier : 22 mois
  • Montant du lot : 7 140 k€ HT
  • Prix SIMI 2016 Immeuble rénové de plus de 5 000 m²

Construits sur les berges du Canal de l’Ourcq à Pantin au début des années 1930 par l'ingénieur Chouard conformément aux dessins dressés par l'inspecteur général des ponts et chaussées Louis Suquet, le "grenier de Paris" a d'abord connu une activité bouillonnante avant de tomber peu à peu dans l'oubli. Investi ensuite par des graffeurs du monde entier, le bâtiment se mue en "cathédrale du graff" et haut lieu du street art avant de subir un chantier de reconversion. A travers leurs nombreuses vies, les Magasins généraux ont ainsi marqué l’histoire industrielle et artistique de Paris.

Enjeux du projet

  • Production d’énergie par deux pompes à chaleur réversibles en terrasse de puissance frigorifique totale 1 800 kW et de puissance calorifique totale 1 500 kW
  • Fort enjeu esthétique avec tous les réseaux apparents.
  • Variété importante des systèmes installés : plafonds rayonnants, planchers réversibles, ventilo-convecteurs, armoires de climatisation, centrales de traitement d’air.
  • Technicité élevée des locaux techniques à encombrements réduits.
  • Spécificité : transit des réseaux hydrauliques entre les 2 bâtiments via une passerelle aux niveaux R+1 et R+5.
  • Production d’eau chaude sanitaire solaire pour le RIE avec l’installation sur la terrasse de 16 capteurs qui alimentent un ballon de stockage de 2000L.

 

Sur cette opération des Magasins Généraux de Pantin, BALAS a travaillé en étroite collaboration avec les lots Plomberie, CFO-CFA et GTB pour livrer un ensemble technique complexe opérationnel en accord avec la vision brute de l’architecte JUNG.

Réalisation de cette opération dans les délais et avec la satisfaction du maître d’ouvrage Nexity en ayant limité à son minimum les nuisances exportées des zones en travaux, au sein de cet immeuble emblématique du quartier des bords du Canal de l’Ourcq.